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押金 最高不得超過兩個月房租包租公、包租婆注意了。內政部上周公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，明年起，經常性出租房屋的「職業房東」，不能再限制房客不得遷入戶籍、拿租金扣繳綜所稅。未來簽約時，也須明定水電費、管理費，房東不得任意漲價，且押金金額最高不得超過兩個月房租。過去坊間「房屋租賃契約書」常見不平等條款，房客權益未受保障。例如房客若提前解約，有房東曾獅子大開口要求須付五倍月租金作為補償，但此次官方版定型化契約明定，違約金最高不得超過一個月租金。新制上路後，若租約內容與規定不符，房客可要求房東修改契約。行政院消保處指出，若房東所立契約經查核不合規定，被要求限期改正而未改正者，可依消保法規定，處三萬至卅萬元罰鍰；若持續未改善，可再罰五萬至五十萬元，且按次處罰。內政部地政司司長王靚琇說，定型化契約主要規範「企業經營者」，並非所有出租房屋的個別房東都適用。但內政部仍有彈性解釋空間，未來將與行政院消保處討論「以租屋為業」的認定標準，例如即使不是公司經營，但該房東每年都有一棟房子出租、固定出租幾戶以上，也可能納入規範。但若只是小孩剛好讀大學，空出幾間房子要出租這類「偶發性出租」，就不受規範。內政部公布的房屋租賃定型化契約，包括廿項應記載事項、八項不得記載事項。王靚琇解釋，明列不得記載的事項，即使被房東列在契約書中，也將不具效力。例如過去常有房東為規避繳補充保費，不讓房客拿租金收入扣繳綜所稅，未來這些行為都將受規範。王靚琇表示，新制上路前，還有半年宣導期，內政部將特別針對大專院校周邊，每學期、每年固定出租房屋的房東加強宣導。台北租屋族張小姐說，之前曾向房東提出要將租金報稅繳扣綜所稅，但房東暗示如此將漲租金或收回房子，對於定型化契約能發揮多少約束力沒什麼信心。 整合負債 利率 民間貸款利率 民間貸款利息 台中民間貸款 民間貸款是什麼 民間貸款好嗎 民間貸款公司 高雄民間貸款 合法民間貸款 民間代書貸款 民間借貸利率 民間二胎貸款 民間信貸安全嗎 民間信貸利息 台中民間信貸 高雄民間信貸 台南民間信貸 台北民間信貸 代書貸款利息 代書貸款對保 代書貸款手續費 代書貸款安全嗎 代書貸款利率 代書貸款風險 代書 貸款設定費 代書貸款好嗎 代書貸款台中 二胎貸款利率 二胎是什麼 公教貸款 2016 公教貸款利率比較 貼心相貸公教貸款 軍公教貸款 軍人貸款 車貸款試算 汽車二胎 車貸 試算 車貸利率比較 車貸銀行推薦 車貸利率試算 車貸計算器 汽車借款 陷阱 汽車借款利率 汽車借款 行照 汽車借款 ptt 台中市汽車借款 車貸試算 車貸試算表excel 車貸試算表 車貸試算公式 車貸試算 excel 二手車貸試算 汽車貸款利率比較 汽車貸款條件 汽車貸款計算 中古汽車貸款 汽車貸款試算 汽車 分期 汽車貸款利率計算 各銀行車貸利率 車貸利率最低 車貸利率如何計算 車貸利率2016 車貸利率多少 車貸利率試算表 車貸利率 怎麼算 汽車借款利息 車貸試算利率 汽車二胎貸款 車子二胎貸款 車貸條件 汽車二胎借款 高雄市汽車借款 汽車貸款試算表 新車貸款利率 汽車貸款試算 excel 中古汽車貸款試算 汽車貸款利率試算 貸款試算車貸 買車貸款試算 買車貸款 利率 買車貸款流程 買車貸款問題 買車貸款保人 銀行信用貸款利率比較 信貸利率比較 信貸ptt 個人信貸評級 個人信貸試算 個人信貸比較 個人信貸資料庫 個人信貸記錄 個人小額信貸比較 小額信貸利率比較 小額信貸試算 信貸利率最低 信貸利率試算 各家銀行信貸利率 小額信貸利率 個人信貸利率比較 銀行信貸利率比較 信貸試算 信貸試算表 信貸試算表excel 信貸試算excel 信貸試算公式 個人信用貸款比較 個人信用貸款上限 個人信用貸款是什麼 個人信用貸款試算 信貸條件 個人信貸條件 小額信貸條件 辦信貸條件 小額借款台中 新竹小額借款 台南小額借款 小額借款 桃園 小額借款 推薦 小額借款 台北 小額借款 高雄 小額借款利息 台中小額借錢 個人小額貸款 小額貸款公司 小額貸款利率 小額貸款 五萬 小額貸款10萬 高雄小額借錢 勞工貸款申請資格 勞工貸款105年 勞工貸款條件 債務協商 債務協商後貸款 債務協商申請書 信用卡債務協商 債務整合條件 債務整合公司 債務整合申請表 債務整合手續費 債務整合協商 債務整合 利率 債務整合 推薦 債務整合是什麼 整合負債條件 整合負債銀行 整合負債好嗎 整合負債推薦 整合負債貸款 整合負債各家銀行利率 整合負債的意思
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